На общественных обсуждениях по поводу застройки парка у Дворца пионеров Мамаев потребовал отставки Вершинина

Сегодня, 7 декабря, на общественных обсуждениях, которые прошли во Дворце пионеров, депутат ГосДумы Сергей Мамаев потребовал отставки главы Теруправления по Ленинскому району города Кирова Алексея Вершинина.

Статья полностью

Белых решил поддержать Коперник, дела которого идут не очень, поскольку  Сенаторов оказался замешан в скандале с уходом от налогооблажения.
Напомним, что ранее Коперник назывался  ГК МИАН):
Информация про Коперник а Александра Сенаторова:
Оригинал этого материала
© "Коммерсант", 13.07.2010, Альфа-банк сводит счеты, Фото: "Коммерсант"

Халиль Аминов

Compromat.Ru
Александр Сенаторов
Альфа-банк добился в суде ареста $1,28 млн на счетах владельца инвестгруппы "Коперник" (ранее ГК МИАН) Александра Сенаторова. Также суд по иску банка наложил обеспечительные меры на личное имущество бизнесмена, в частности четыре квартиры в Москве. "Коперник" уже отдал Альфа-банку в счет долга два бизнес-центра в столице, но непогашенный остаток, по мнению банка, составляет $80 млн.

В мае—июне Мещанский райсуд Москвы по заявлению Альфа-банка вынес несколько постановлений о наложении обеспечительных мер на имущество Александра Сенаторова. Как следует из материалов суда, с которыми ознакомился "Ъ", речь идет о 100% долей в ООО "Технополис-Проект", "Интермонтажкомплекс" и "Акцепт плюс", двух участках и доме в Одинцовском районе, четырех квартирах в Москве, мотовездеходе Polaris Sportsmen 700 и личных банковских счетах бизнесмена. Стоимость этих активов источник в "Копернике" оценил в $35 млн. Пока приставы уведомили Альфа-банк, что арестованы $1,28 млн на счетах господина Сенаторова в банке ВТБ 24. Эту информацию подтвердили директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава и гендиректор "Коперника" Александр Красавин.

Альфа-банк, выдавший "Копернику" $185 млн, был самым крупным кредитором группы. Господин Сенаторов предоставил личное поручительство по этому долгу. Год назад банк списал часть задолженности, когда забрал бизнес-центры на Красной Пресне (15 тыс. кв. м), "Северное сияние" на улице Правды (37,8 тыс. кв. м) и около 6 тыс. кв. м в жилом комплексе "Коперник". От продажи двух бизнес-центров Альфа-банк выручил, по оценкам экспертов, $155 млн. "По нашим расчетам, текущий долг группы перед банком около $80 млн с учетом всех процентов и штрафов",— отмечает господин Цанава. Александр Красавин настаивает на $30 млн. По его словам, переговоры о погашении оставшегося долга перед Альфа-банком были приостановлены не по инициативе "Коперника".

ГК МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в "Коперник". Текущий портфель девелоперских проектов — 350 тыс. кв. м, до кризиса — 1 млн кв. м.

Источник "Ъ" в окружении господина Сенаторова говорит, что арестованные средства выдавались ВТБ 24 бизнесмену в виде кредита на личные нужды, а указанное в материалах суда имущество (за исключением мотовездехода) является обеспечением по этому займу. В ВТБ 24 от комментариев отказались. По словам собеседника "Ъ", "Интермонтажкомплекс" и "Акцепт плюс" "являются техническими компаниями". "Технополис-Проект" владел 99,9% ЗАО "МИАН-девелопмент", где в мае арбитраж ввел процедуру наблюдения. Господин Красавин говорит, что владелец группы намерен оспорить решение об аресте имущества в суде.

Александр Сенаторов не единственный девелопер, чье личное имущество пытаются арестовать кредиторы. В июне по ходатайству Номос-банка суд арестовал две квартиры в Москве основателя ГК ПИК Юрия Жукова по долгу на $271,4 млн. "В кризис такая мера возврата долгов стала эффективной, так как заемщик-юрлицо может заявить о своем банкротстве и избежать расплаты",— отмечает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.

["Коммерсант", 23.06.2010, ""Коперник" разгрузил долги": Кроме $30 млн Альфа-банку из $87 млн еще $25 млн группа осталась должна Росбанку, $7 млн — Собинбанку и $26 млн — банку "Открытие". С последним "Коперник" судится. "Открытие" требует с "Коперника" 874,9 млн руб. (около $29 млн с учетом пеней и процентов), а также обратить взыскание на заложенное имущество (здание на 7,5 тыс. кв. м и участок площадью 1 га) одной из компаний, входящих в группу (ЦНИИПСК имени Мельникова), следует из материала арбитражного суда Москвы. 21 июня "Открытие" выиграло это дело, сообщил первый зампред правления "Открытия" Алексей Гонус. Александр Красавин и Алексей Гонус заверили, что стороны ведут переговоры о реструктуризации долга. По словам господина Красавина, группа почти договорилась с Росбанком.
Финансовые проблемы у бывшей ГК МИАН начались до кризиса: в 2007 году одноименному ЗАО, которое считалось головной структурой группы, налоговики предъявили претензии на более чем 1 млрд руб. в связи с использованием вексельных схем продажи квартир в новостройках. Все суды ЗАО МИАН проиграло, и в октябре 2008 года арбитраж признал эту компанию банкротом. В мае этого года суд ввел наблюдение в ЗАО "МИАН-Девелопмент" (на его балансе находились девелоперские активы группы) по заявлению самой компании. Господин Красавин заверил, что банкротство этой компании не повлияет на деятельность группы, поскольку ""Коперник" провел реструктуризацию своего бизнеса".

продолжение: Сенаторов и МИАН:

Компанию, созданную Александром Сенаторовым, обвиняют 
в крупной неуплате налогов. Урок другим: не нужно удаляться от управления бизнесом, даже если дела идут в гору
Владелец агентства недвижимости МИАН Александр Сенаторов охотно рассказывает об обширных планах развития своей компании в регионах, об открытии офисов продаж в крупных российских городах и о благотворительности: учрежденной им детской литературной премии «Заветная мечта» и проекте бесплатного жилища для приезжих студентов в историческом «Доме Наркомфина» в центре Москвы. Но все эти планы имеют смысл, если МИАНу удастся отбить атаку налоговых чиновников, утверждающих, что компания, входящая в четверку крупнейших агентств недвижимости страны, виновна в неуплате налогов на сумму в десятки миллионов долларов. Только за 2003-й ей начислили налогов и штрафов на миллиард рублей (около $40 млн), а ее работу за следующие годы налоговики еще собираются тщательно проверить.
С тех пор как претензии налоговиков стали достоянием общественности в июле этого года, облигации МИАНа упали в цене и торгуются теперь с доходностью, свойственной «мусорным» бумагам, — 32%. Компанию покидают сотрудники. Точной статистики оттока нет, но, например, в агентстве недвижимости «Домострой» почти вся команда риелторов, занятых продажей новостроек, сформирована из бывших сотрудников МИАНа. Ушли гендиректор управляющей компании группы Сергей Озеров и руководитель компании «МИАН-Девелопмент» Анатолий Морозов.
Пресса обсуждала самые разные версии происходящего. В статье «Ведомостей» «дело МИАНа» сравнивалось с «делом ЮКОСа». В «Коммерсанте» говорилось, что таким образом ФНС решила «вывести рынок недвижимости из тени». «Газета.ru» намекала на передел рынка.
В случае с МИАНом перераспределять действительно есть что. Оборот группы приближается к $500 млн (консолидированная отчетность не публикуется). Но куда более важен другой показатель: в портфеле девелоперских проектов МИАНа — больше миллиона квадратных метров, то есть компания может построить недвижимости примерно на $6 млрд в нынешних московских ценах. Это сопоставимо с показателями таких заметных девелоперов, как «ДОН-Строй» или ПИК. Риелторская же деятельность приносит МИАНу только 10% доходов — хотя именно с посредничества по купле-продаже квартир когда-то начиналась история группы.
Александр Сенаторов утверждает, что сам он в жизни ни одной клиентской квартиры не продал. Сын преподавательницы МФТИ, он окончил престижную физматшколу, участвовал в олимпиадах, поступил в Московский институт радиоэлектроники и автоматики. Поработав в нескольких банках, создал вместе с двумя одноклассниками собственный. Но в 1994-м 26-летний бизнесмен долю в своем первом банке продал — говорит, что у него с партнерами разошлись взгляды на развитие бизнеса. С партнерами он с тех пор расходился не раз.
В 1995 году Сенаторов вместе со своим знакомым Игорем Разлуцким основали компанию «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН). Разлуцкий уже был совладельцем риелторской конторы, так что опыт в купле-продаже жилья хотя бы у одного из основателей МИАНа был. Тогда, в середине 1ˆ990-х, риелторы занимались преимущественно расселением коммуналок и зарабатывали на высокой комиссии. (С Разлуцким Сенаторов не смог ужиться: они расстались в 2001 году. Бывший партнер строит теперь жилье в Подмосковье и говорить о Сенаторове в интервью Forbes отказался.)
Войти в большой бизнес МИАНу помог руководитель Управления внебюджетного планирования Москвы Леонид Краснянский. В то время управление Краснянского было инвестором и продавцом практически всех московских новостроек. Как утверждает Сенаторов, ему выделили «тестовый объем» жилья, МИАН успешно его продал, стал одной из уполномоченных компаний управления и до сих пор ею остается (само управление позже превратилось в Департамент инвестиционных программ в строительстве, ДИПС).
C 1997-го и примерно до 2003 года все крупнейшие объекты для продажи Сенаторов получал через ДИПС. Сотни тысяч квадратных метров в московских районах Южное Бутово и Марьино, десятая часть крупного района Куркино были проданы через МИАН. Старые банковские связи давали Сенаторову доступ к кредитам и возможность не просто брать квартиры на реализацию, но и выкупать их на начальных этапах строительства, что значительно выгоднее. А потом МИАН и сам стал застройщиком, начав инвестировать в строительство домов вместе с компанией «Интеко», принадлежащей жене московского мэра Елене Батуриной.
МИАН всегда стоял особняком на риелторском рынке. «Сенаторов — авторитарный человек, одиночка», — говорит одна из его бывших сотрудниц. Когда создавалась Российская гильдия риелторов (РГР), МИАН отказался в нее войти. «Мы не совсем понимали, чем занимается эта организация» — утверждает Сенаторов. А вот вице-президент РГР Константин Апрелев, по его словам, готов присягнуть, что причиной отказа МИАНа было «нежелание ущемлять свои экономические интересы в интересах потребителей, заключать более мягкие договоры», чего требовали стандарты гильдии. Сенаторов пытался сам создать консорциум крупнейших игроков риелторского рынка — МИАНа, «Миэля», «Инкома» и МГСН, но этот консорциум, просуществовав два года, развалился.
Распался и созданный в 2005-м союз МИАНа с компанией «Ингеоком», принадлежавшей ныне покойному предпринимателю Михаилу Рудяку. В рамках этого партнерства планировалось построить «Театральный квартал» — десятки тысяч квадратных метров жилья в фешенебельном районе рядом со зданием Государственной думы. МИАН должен был вложить $200 млн, однако в прошлом году партнеры разделили проекты: МИАН вышел из «Театрального квартала», а «Ингеоком» — из проекта другого жилого комплекса МИАНа.
Но, с партнерами или без, Сенаторов наращивал бизнес. Согласно информационному меморандуму компании, в 2005 году выручка группы компаний МИАН выросла почти в 6 раз, до $302 млн, чистая прибыль за это же время увеличилась в 2 раза, до $15 млн. (Снижение рентабельности компания объясняла «стремительным» ростом инвестиций в девелоперские проекты.) И в этот ответственный для компании момент Сенаторов отошел от управления. «Со второй половины 2005 года он не слишком вникал в оперативную деятельность», — рассказывает Сергей Озеров, бывший с лета 2004-го по лето 2007 года гендиректором ЗАО «МИАН». Основатель МИАНа и сам признает: «Долгое время я не занимался бизнесом [с такой интенсивностью], как раньше и как вынужден заниматься сейчас». В чем дело? Источник в компании утверждает, что Сенаторов ушел в частную жизнь: он женился, и у него родилась дочь.
Между тем еще летом 2005 года в компании началась налоговая проверка.
Проверка шла с лета 2005-го по 2006 год — федеральная налоговая служба (УФНС) проверяла действия нижестоящей инспекции, которая раньше не нашла в действиях компании нарушений. Налоговики изучали документы, опрашивали сотрудников компании. По словам Сергея Озерова, он был уверен, что ранее сделанные выводы просто подтвердятся — в МИАНе считали, что идет внутренний аудит вышестоящим подразделением ФНС нижестоящего. Но присланный в компанию акт проверки содержал миллионные суммы доначисленных налогов. МИАН решил оспорить выкладки налоговиков в суде, суд рассматривал дело очень долго, но все же признал правоту УФНС.
Суть претензий налоговиков к МИАНу такова. Покупателю, желающему приобрести квартиру в новостройке, предлагали купить по цене квартиры вексель другой компании. Потом этот вексель передавался ЗАО «МИАН» в качестве оплаты по договору соинвестирования — но не по номиналу, а по более низкой цене. Когда дом достраивался и квартиры переходили в собственность ЗАО «МИАН», договор соинвестирования расторгался, заключался договор уступки прав требования на квартиру и происходил взаимозачет требований. По мнению налоговиков, подтвержденному решениями арбитражного и апелляционного судов Москвы, МИАН специально создавал компании, выпускавшие векселя для того, чтобы занижать выручку и уходить от уплаты налога на прибыль и НДС.
«О решении суда я узнал незадолго до того, как информация об этом появилась в прессе, — утверждает теперь Сенаторов. — Мне пришлось вернуться». МИАН пытался доказать налоговикам, что не имел никакого отношения к компаниям, выпускавшим векселя, но ни налоговики, ни суд с этим не согласились. Кроме того, МИАН доказывает, что сама по себе примененная налоговиками схема начисления НДС была неверной.
То, что дело дошло до суда и было проиграно, Сенаторов связывает со своим отсутствием в компании. «Странно требовать от наемного менеджера исполнения функций владельца, — говорит он. — Я не снимаю с себя ответственности, просто объясняю, как было: я был занят другими делами». В свою очередь Озеров утверждает, что предотвратить катастрофическое развитие событий ему в любом случае не удалось бы: проверяющие больше общались с бухгалтерами, чем с ним, а в 2002–2003 годах, то есть в период, который проверялся, гендиректором компании был сам Сенаторов. Кроме того, даже отойдя от оперативного управления, Сенаторов каждый день появлялся на работе и не мог не знать о проверке. В результативной части решения арбитражного суда Москвы говорится: Сергей Озеров на вопросы налоговиков отвечал, что не имел отношения к деятельности компании в описанные годы, а Сенаторов, если верить документу, и вовсе на вопросы не отвечал.
После всего случившегося Озеров с Сенаторовым вряд ли смогли бы работать вместе. Сенаторов вспоминает: «Мы встретились, посмотрели друг другу в глаза и решили — расходимся». А Озеров утверждает, что решение об уходе он принял еще до получения акта налоговой проверки: заканчивался третий год его директорства в МИАНе, для наемного менеджера это большой срок. Всякую связь между налоговыми проблемами и своим уходом из компании он категорически отрицает.
Оправданны ли предположения, что атака на МИАН стала попыткой ФНС сделать рынок недвижимости более прозрачным? По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, каждая фирма, работающая на рынке новостроек, оптимизирует налогообложение «на свой страх и риск», но все риелторы, с которыми говорил он, утверждают, что вексельных схем не применяли. То же самое заявили представители крупнейших риелторских компаний и корреспонденту Forbes.
Однако по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», по вексельной схеме все еще реализуется 24% квартир в новостройках Москвы и области. Применение вексельных схем в принципе невозможно после вступления в силу в 2005 году федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», однако дома на множестве площадок, полученных девелоперами до подписания этого закона, продаются до сих пор. Застройщики теперь заключают с покупателями предварительные договоры долевого участия или купли-продажи — по оценкам юристов, эти схемы немногим лучше вексельной.
Арбитражный суд Москвы и апелляционные арбитражные суды признали в июне и октябре, что компания МИАН создала незаконную вексельную схему для ухода от налогов. Предстоит рассмотрение дела в кассационной инстанции, налоговые инспекторы проверяют документацию компаний, входящих в группу МИАН за 2004 и 2005 годы.

Я вот лично требую отставки мамаева. Не хер там штаны про сиживать. Анна, занесите пожалуйста это в протокол, любым пунктом)

Вот как раз Мамаев-то пришел и не просиживал, а действовал так, как именно и должен действовать депутат. А вот кто ты - показывает точка после тире, не понимаешь, о чем я?

А вторая дама кто такая, которая справа?

Она на чьей стороне?

Такое чувство,что собирались выступить за отставку Вершинина,а строительство комплекса так...за компанию

Жители не против стройки спортивных объектов- они против стройки в этом месте....

 Ярослав Михайлов (07 декабря 2013 - 20:13) писал:

Ярослав, дело ведь не в том спортивный объект или не спортивный. Он будет частной собственностью, а земля отдана без аукциона, это уголовка.

Я бы на месте вершинина не ржал. Скоро придет новая команда вместо никиты и вершинин один из первых которого сотрут из истории кировской области.

 Мне не по фиг (07 декабря 2013 - 19:17) писал:

Ваще то я имел ввиду про Думу... Вас Дембилоидов сложно понять. Тем более вас там до хера. Раньше было понятно кто писал, щас понабрали шелупони. Ну вы там, я так думаю, скоро сами себя перегрызете.

Вершинин выбрал не тех хозяев! Смел бы иметь своё мнение - был бы мужиком, а сейчас подсералово)) занимался бы своей рыбой  больше  пользы была бы.

 Андрей (07 декабря 2013 - 20:17) писал:

Совершенно верно. Простой обман, или на языке сидельцев и беглецов воровской команды белых - разводка ))
Обман в том, что обещали социальный объект, уникальный для города - аквапарк. Потом выяснилось, что спортсооружение, затем что фитнес центр с абонементом в 18000 в месяц, что будет потом? Потом будет суп с котом в виде торгового центра

 . (07 декабря 2013 - 21:00) писал:

Тобой закусим, чмо обезличенное. Ты нам вполне по вкусу и по зубам ))

 Упссс (07 декабря 2013 - 21:09) писал:

Он и сейчас рыбой занимается, вы разве не знали?
Ах да, все же верят в сказки, что однажды великий предприниматель ПРОЗРЕЛ и бросился открывать по району детские площадки. При этом, у его на районе, активисты ночного патруля каждую ночь накрывают точки нелегальной торговли спиртным. А ему по херу

 Мне не по фиг (07 декабря 2013 - 19:17) писал:

Скоро эта самая точечка после палочке окажется у тебя во рту. Так что работай мощнее ротиком, детка

Да это вообще нонсенс ,видеть как кучка чиновников-государственных служащих, публично  и навязчивым образом занимается презентацией  и продвижением коммерческих проектов,частных финансовых  структур с мягко говоря подмоченной репутацией(если не сказать криминальной, уход от налогов чем по сути и является).Некоторые чиновники явно засиделись на своих местах. Просьба  всем, у кого есть видео , с  проведённых общественных слушаниях,  результатов голосования  против застройки парка у  Дворца Пионеров и по отставке чиновников, выложить их в общественный доступ в Интернет, на сайт администрации города, области и в другие СМИ для ознакомления граждан.. Вся сила в ПРАВДЕ!!!НАШЕ ДЕЛО ПРАВОЕ ,ПОБЕДА БУДЕТ ЗА НАМИ! Иначе нельзя!

Зачем же Вершинин пошел в чиновники?.....

 69 (08 декабря 2013 - 09:02) писал:

Как-же зачем? Когда денег удаётся наколотить много, то уже хочется власти над людьми, для самоутверждения, показать, что уже не просто лавочники, а князья, хоть и без роду и племени,вот и покупают чиновничьи кресла и разные мандаты.

Народ высказал свое мнение, на видео все ясно без вариантов. Слуги народа, которые его не слышат, не могут занимать такие должности.